노량진 종로학원

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작성자바리스타 조회 399회 작성일 2021-10-28 00:07:30 댓글 0

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수험생들 떠나 충격 더 큰 노량진 학원가 상권, 메인골목 권리금 '제로' 월세 떨어져도 공실

#노량진#상권분석#창업
노량진 학원가 상권은 살아날까.

최근 대로변 10여평의 한 점포는 코로나 전, 보증금이 3억원에 월세가 약 1000만 원이었는데 현재의 임차인이 임대인과의 치열한 협상 끝에 보증금 1억에 월세를 500만 원으로 내렸다. 임대료를 절반 가까이 끌어내린 것이다. 사실 거품이 껴있던 임대료가 현실에 맞게 내려가고 있는 것 뿐이다.

노량진 대로변은 현재 월세는 평당 30~50만원 (보증금 월세의 20배 또는 2년치)
먹자골목은 30~40만원까지 형성되어 있다.
12평의 작은 점포의 월세가 약 400만원인 것. 유동인구도 절반 이상 줄었고, 매출도 절반 이상 줄었다.
상권 전체에 유동인구가 줄었다면 임차인의 무능과 잘못은 아니다. 상권의 매력도가 떨어졌으므로 월세도 내려와야 한다. 경기와 코로나가19가 종식될 때까지는 현재의 상황에 맞는 임대료의 책정이 당연하다.

최근 30여 평의 대로변 점포가 보증금 2억/ 월세 950/권리금 5000 만원에 거래 되었고
보증금 3억/ 월세 950만원인 점포는 보증금 1억/ 월세500만 원으로 내려왔다.
한편 먹자골목 A급지의 한 점포는 보증금 7000만원/ 월세 400만원/ 권리금 1000만원, 혹은 무권리에 매물로 나와 있다.
먹자골목과 대로변, 메인 도로에 무권리금 없이 임차인을 기다리는 점포도 있다.

다만, 현재 바닥 권리금의 호가는 대로변 1000 만원~1억원, 먹자골목은 1000만원~5000만원이다.
임대료와 권리금은 '생물'과 같은 것, 상권이 활발해지면 다시 시세는 오르는 것.

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백당당한자유인 : 20년 전에 노령진은 고시원비를 40만원이나 받았음. 그 동안 엄청난 폭리를 취했지. 이젠 학생들도 똑똑해서 인강 듣는다. 뭐하러 돈쓰러 노량진에 가나??
이뭣고 : 요즘은 사람들 만나러 나가거나 멀리 외출하지 않기 때문에 저런 요지 상권은 팍 죽어나자빠지고 있고, 그 반면에 주택가 깊은 곳에 있던 생필품 가게들이 재미를 쏠쏠하게 보는 것 같습니다
Gyu Jeong : 온라인 강의가 정착이 됀다면 공시생 이나 취준생. 특히 지방 학생들에게는 에게는 비용절감 면에서 오히려 잘된 일일수도 있지않을까요 ? 똑같은 내용이면 그나저나 아닐까요?
mir kim : 깔끔하게 정리잘하셨네요.
노량진상권도 거의촬영하시고
채플린 : 인강과 현강은 느낑자체가 달라서 악착같이 현강만 고집하는 취준생도 있었는데... 코로나탓에 거의다 인강으로 바뀌있으니 장사도 큰일 이군요

[종로학원] 2022학년도 예비고123 대입 및 윈터스쿨 설명회

[종로학원] 2022학년도 예비고123 대입 및 윈터스쿨 설명회

① 종로학원 임성호 대표이사
내년 예비고123 내신, 수능 핵심 및 겨울방학 전략

② 종로학원 학력평가연구소 김명찬 소장
- 수능변화와 대비전략
- 2022 종로학원 윈터스쿨 소개

■ 설명회자료집 다운로드
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① 강남종로(대치)
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- 사전 온라인접수 필수!!
- 내신 또는 모의고사 기준 선발고사 응시자격은 학원 홈페이지 참조

② 강북(신촌), 강북(성북), 강남(교대), 송파, 목동, 일산
- 온라인접수
- 금일 온라인접수자 사전등록예약금 납부시 수강료 10%할인 적용
- 선착순 마감시 우선권 부여

※ 그 외 학원은 학원별 홈페이지 참조

노량진종로학원 고려대 경영학과 합격비결

노량진 종로학원에서 공부를 하고 고려대 경영학과에 합격한 학생의 합격 인터뷰입니다. 2016학년도 수능을 어떻게 준비해야하는지 재수생활의 노하우를 확인해보세요. 노량진종로학원의 시스템을 확인해보는 시간을 가지세요.

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